Νομιμοποίηση-Τακτοποίηση αυθαιρέτων
:Ελέγξτε – Δηλώστε – Κατοχυρώστε την ακίνητη περιουσία σας.
Με τη δημοσίευση του νόμου 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» στις 8 Αυγούστου 2013, δίνεται και πάλι η δυνατότητα στους πολίτες να τακτοποιήσουν και στη συνέχεια να νομιμοποιήσουν τις παραβάσεις στα ακίνητά τους, που έχουν ολοκληρωθεί προ τις 28.07.2011.
:
Διαδικασία Υποβολής
Η διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτου γίνεται σε 2 φάσεις:
A’ ΦΑΣΗ
- Ραντεβού στο ακίνητο για αυτοψία και συλλογή στοιχείων ακινήτου
- Ενημέρωση του ιδιοκτήτη για το κόστος τακτοποίησης
- Παράδοση αιτήσεων/υπεύθυνων δηλώσεων στον ιδιοκτήτη
- Έκδοση παραβόλου με μοναδικό κωδικό πληρωμής που πρέπει να πληρωθεί από τον ενδιαφερόμενο σε οποιαδήποτε τράπεζα
- Μία ημέρα μετά την πληρωμή του παραβόλου, επιλογή του τρόπου εξόφλησης:
- Εφάπαξ με έκπτωση 20%
- Σε περίπτωση υπαγωγής στη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου ισχύος του νόμου, το πρόστιμο εξοφλείται σε 102 μήνες ή 17 εξάμηνα
- Σε περίπτωση υπαγωγής στη διάρκεια του δευτέρου εξαμήνου ισχύος του νόμου, το πρόστιμο εξοφλείται σε 84 μήνες ή 14 εξάμηνα
- Σε περίπτωση υπαγωγής στη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου ισχύος του νόμου, το πρόστιμο εξοφλείται σε 60 μήνες ή 10 εξάμηνα
Έκδοση μοναδικού κωδικού πληρωμής των δόσεων του προστίμου
Σε περίπτωση καταβολής ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου μέσα στη διάρκεια ενός εξαμήνου, παρέχεται έκπτωση 10% επί του συνολικού ποσού του προστίμου.
B’ ΦΑΣΗ
- Στοιχεία για τον υποκείμενο χώροΤα παρακάτω παραλαμβάνονται από την αρμόδια Πολεοδομία, εφόσον δεν διατίθενται και εφόσον η κατασκευή έχει γίνει με οικοδομική άδεια:
- Στέλεχος οικοδομικής Αδείας
- Τοπογραφικό διάγραμμα οικοπέδου
- Διάγραμμα κάλυψης
- Κάτοψη χώρου
- Τομές σε κλίμακα 1:100
- Φωτογραφίες απ’ όλες τις όψεις
- Απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου ή τοπογραφικό διάγραμμα σε σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ ’87
Έγγραφα που να επιβεβαιώνουν το χρόνο ολοκλήρωσης της κατασκευής/εγκατάστασης της χρήσης τα οποία ένα από τα παρακάτω:
- Αεροφωτογραφίες εφ’ όσον συνοδεύονται από ανάλογη έκθεση φωτοερμηνίας
- Δημόσια έγγραφα όπως λογαριασμούς ΔΕΗ, Ε9, μηνύσεις, έγγραφα αστυνομίας, αυτοψίες αυθαιρέτων, άδειες λειτουργίας καταστημάτων, ξενοδοχείων, βιομηχανικών κτιρίων
- Υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη η οποία θα συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού που θα υποστηρίζει το περιεχόμενο της δήλωσης
- Εγγραφα που χρειάζονται
- Αίτηση ιδιοκτήτη
- Υπεύθυνη Δήλωση ιδιοκτήτη (εις διπλούν)
- Εξουσιοδότηση – Ως ιδιοκτήτης, σε περίπτωση που δεν επιθυμείτε να διεκπεραιώσετε ο ίδιος την διαδικασία, μπορείτε να ορίσετε νόμιμο εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο, συμπληρώνοντας την εξουσιοδότηση, στην εξουσιοδότηση απαιτείται η βεβαίωση του γνήσιου της υπογραφής (από ΚΕΠ ή ΑΤ), ενώ για το ενδεχόμενο ευρισκομένου εκτός της επικράτειας από την τοπική προξενική αρχή της Ελλάδος
- Ε9 (Το πιο πρόσφατο)
- Υπόλοιπα δικαιολογιτικάΤεχνική έκθεση μηχανικού (τη συμπληρώνει ο μηχανικός), φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής, δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας, ηλεκτρομηχανολογικός έλεγχος για ακίνητα που ΔΕΝ είναι κατοικίες.Παράβολο με αναρτημένο μοναδικό κωδικό απο το ΥΠΕΚΑ για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία:
- 500 € για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 50 τ.µ.
- 500 € για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας µέχρι 100 τ.µ.
- 1.000 € για κτίριο/χρήση άνω των 50 τ.µ. και µέχρι 100 τ.µ.
- 1.000 € για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας άνω των 100 τ.µ. και µέχρι 200 τ.µ.
- 2.000 € για κτίριο/χρήση άνω των 100 τ.µ. και µέχρι 1.000 τ.µ.
- 4.000 € για κτίριο/χρήση άνω των 1.000τ.µ. και µέχρι 2.000 τ.µ.
- 8.000 € για κτίριο/χρήση µεγαλύτερη των 2.000 τ.µ. και μέχρι 5.000 τ.μ.
- 10.000 € για κτίριο/χρήση μεγαλύτερη των 5.000 τ.μ.
Το παράβολο συμψηφίζεται με το ειδικό πρόστιμο που προβλέπεται στον νόμο (δηλαδή αφαιρείται από το πρόστιμο που θα προκύψει).
Η αμοιβή αυτή προκύπτει έπειτα από συμφωνία του μηχανικού με τον πελάτη.